Florá Boutique Resort
Donde la flora de la isla cobra vida
Florá respira calidez, carácter y armonía, como la flora de la isla: pura, vibrante y llena de significado. Una oportunidad única para vivir e invertir en uno de los barrios más queridos de Curaçao.
Un oasis tropical en el corazón del distrito de Pietermaai
Florá Boutique Resort es un resort elegante y de pequeña escala en el corazón de Willemstad, ubicado en el popular distrito de Pietermaai.
Aquí, la tranquilidad de un oasis tropical y la energía de la vibrante vida urbana se unen de una forma única. Los huéspedes se alojan en un entorno inspirador y relajado, con instalaciones de alta calidad y un ambiente boutique cálido e íntimo.
Florá combina la vida de lujo con el ambiente de un resort boutique — un lugar donde residentes y huéspedes se sienten como en casa y disfrutan una y otra vez de la exclusiva experiencia Florá.
Piscina con encanto
Jardín tropical con una piscina llena de rincones acogedores.
Bar en la piscina
Refrescos con los pies en el agua.
Acogedora hoguera
Noches cálidas bajo las estrellas.
Restaurante y bar
Instalaciones completas de restaurante y bar.
Hotel, apartamento y penthouse
Una elegante combinación de formas de vivienda.
Tu propio espacio en Florá
Desde una luminosa vivienda con vista a la piscina hasta un amplio penthouse con vista al mar — cada una entregada totalmente lista para habitar.
Apartamento Pool View
hasta 9,4% de rentabilidad neta
- hasta 4 personas
- 1 dormitorio
- terraza privada
- vista a la piscina
Desde $ 384.000
Connecting Hotelrooms
7,4% de rentabilidad neta
- hasta 4 personas
- 2 dormitorios
- 2 baños
- 2 habitaciones de hotel comunicadas
Desde $ 397.000
Penthouse A & B
7,2% de rentabilidad neta
- hasta 6 personas
- 2 dormitorios
- amplia terraza en la azotea (y jacuzzi)
- 2 baños
Desde $ 875.000
Ofrecemos Apartamentos, Penthouses y Connecting Hotelrooms. Los porcentajes de rentabilidad son indicativos, basados en una ocupación media del 68%. Solicita el folleto de venta completo →
Totalmente listo para habitar, cuidado hasta el último detalle
El estilo interior se caracteriza por colores cálidos, materiales naturales y un aspecto tranquilo y tropical — acorde con el segmento de lujo al que sirve Florá.
Cada residencia se entrega lista para el alquiler, incluyendo elementos a medida, mobiliario fijo y suelto, iluminación, electrodomésticos y decoración.
El interior está diseñado específicamente para un uso intensivo dentro del rental pool, donde se combinan la estética, los materiales duraderos y la facilidad de uso.
Paquete de interior completo para los apartamentos Pool View (Penthouses desde $ 63.000)
La vida en Florá
Apartamentos Florá
Los Pool View Apartments combinan la vida de un boutique resort con la comodidad de un refugio propio en Curaçao. Situados junto a la piscina, transmiten una sensación abierta y animada con un carácter privado. El salón se abre a una terraza con vistas al agua, las palmeras y la vegetación tropical.
En el interior, el paquete opcional de interiorismo de Florá aporta tonos cálidos, materiales naturales e iluminación cuidada. El salón, de tamaño compacto, incluye una zona de estar, mesa de comedor y cocina totalmente equipada, con grandes puertas correderas que conectan con la terraza.
El dormitorio es un espacio tranquilo con una cama amplia y armarios empotrados, mientras que el baño cuenta con ducha a ras de suelo y acabados naturales refinados, complementado con un aseo de cortesía independiente.
La terraza privada amplía la vivienda hacia el exterior: ideal para el desayuno, momentos de calma o vistas a la piscina. Refuerza el ambiente de resort y preserva su privacidad.
Con unos 85 m², los Pool View Apartments ofrecen una distribución eficiente y con todos los servicios. Los propietarios pueden incorporarse al rental pool, en el que Florá Boutique Resort gestiona todo el proceso de principio a fin. Así, estas viviendas resultan ideales para uso propio, vacaciones o una inversión sin preocupaciones.
Florá Connecting Hotelrooms
Los Florá Connecting Hotelrooms se componen de dos habitaciones de hotel comunicadas entre sí. Estas unidades están pensadas ante todo como inversión: se alquilan como habitación de hotel dentro del resort.
Cada unidad cuenta con dos dormitorios y dos baños y aloja hasta cuatro personas. Los huéspedes disfrutan de todas las instalaciones del resort: el jardín tropical con la piscina, el bar de la piscina, la zona de fuego y el restaurante y el bar.
La rentabilidad se gestiona a través del mismo rental pool que los apartamentos y los penthouses, con una rentabilidad neta indicativa del 7,4%. Florá se encarga del marketing, de todo el alquiler, de la gestión operativa y del servicio al huésped, de modo que usted recibe ingresos por alquiler sin implicarse activamente.
Florá Penthouse A
Dentro de Florá Boutique Resort, los cuatro penthouses ocupan un lugar especial: cada uno se sitúa en la planta superior de uno de los cuatro edificios. Combinan la sensación de un refugio privado con una vivienda amplia, opcionalmente amueblada por completo. Una paleta natural de madera, texturas suaves, suelos claros e iluminación sutil recorre todo el penthouse, y un largo pasillo conduce desde la entrada, pasando por los dormitorios, hasta la zona abierta de salón, cocina y terraza.
El salón abierto resulta luminoso y acogedor, con amplias puertas correderas hacia la generosa terraza, parcialmente cubierta. La cocina ocupa un lugar central, con una gran isla, encimera de piedra natural, electrodomésticos integrados y armarios de madera cálida. La zona de estar contigua ofrece un rincón tranquilo con vistas a la terraza y a la vegetación.
La terraza funciona como una auténtica habitación exterior: mesa de comedor, zona lounge a la sombra, tumbonas y un jacuzzi privado con vistas. La vegetación tropical y las contraventanas de madera aportan resguardo y privacidad.
El dormitorio principal es amplio, con armarios empotrados, un rincón de trabajo y puertas que se abren a un balcón privado. El segundo dormitorio mantiene el mismo tono sereno y dispone de su propia terraza. Ambos funcionan como refugios independientes.
Los baños combinan piedra natural, suelos tipo terrazo, espejos iluminados y amplias duchas a ras de suelo para lograr una sensación serena, casi de spa, complementados con un aseo de cortesía independiente.
A partir de unos 160 m² en total, de los cuales más de 106 m² de superficie interior y 55 m² de espacio exterior cubierto, los penthouses ofrecen un equilibrio entre el confort interior y la vida en la terraza. Como parte de Florá Boutique Resort, los propietarios disfrutan de uso privado con la opción de incorporarse al rental pool, lo que hace que estos penthouses sean idóneos para vacaciones relajadas, estancias largas y una propiedad sin preocupaciones en Curaçao.
Florá Penthouse B
Por dentro, el Penthouse B tiene prácticamente la misma distribución y los mismos acabados que el Penthouse A: un salón abierto con cocina e isla, dos dormitorios con su propio espacio exterior y dos baños con piedra natural y ducha a ras de suelo.
La diferencia está en el espacio exterior. La terraza del Penthouse B es más compacta que la del Penthouse A, con la misma combinación de mesa de comedor, zona lounge y vistas sobre Pietermaai.
Por eso el precio de entrada es más bajo, mientras que el confort y los acabados se mantienen. Este penthouse también puede incorporarse al rental pool, con una rentabilidad neta indicativa del 7,4%.
Una inversión sin preocupaciones con rentabilidad estable
En Florá, los propietarios incorporan su residencia a un rental pool compartido. Florá se encarga del marketing, de todo el alquiler, de la gestión operativa y del servicio al huésped — usted recibe ingresos por alquiler sin estar activamente involucrado.
Ocupación media (2023–2024)
Rentabilidad neta del rental pool
Reparto justo de costes e ingresos
Liquidación transparente
El modelo de rental pool
Todos los ingresos por alquiler del pool se combinan y se distribuyen a prorrata según la disponibilidad. Su rentabilidad depende de la ocupación media del pool — no de una sola unidad — lo que proporciona ingresos más estables.
Gestión con experiencia
La explotación corre a cargo del equipo de Boutique Hotel ’t Klooster y Boho Bohemian Boutique Hotel — con años de experiencia probada gestionando hoteles boutique en Pietermaai.
Uso propio hasta 100 días
Puede usar su residencia usted mismo u ofrecerla a amigos y familiares, hasta 100 días al año. Así combina la rentabilidad con el disfrute personal de su lugar en Curaçao.
Servicio hotelero completo
Florá asume todos los costes operativos de la gestión: comisiones de OTA, limpieza, servicio de lencería, marketing, atención al huésped y recepción — por experiencia, alrededor del 50% de los ingresos por alquiler.
Los desarrolladores detrás de Florá Curaçao
El desarrollo de Florá Curaçao está en manos de Albertus B.V., en la que también están representados los accionistas de los hoteles hermanos Boutique Hotel ’t Klooster y Boho Bohemian Boutique Hotel. Con años de experiencia en el sector hotelero local y en el desarrollo y la explotación de hoteles boutique en Curaçao, el equipo aporta a Florá Curaçao una sólida trayectoria y un amplio conocimiento del mercado hotelero y turístico.
Por qué invertir en Curaçao
Curaçao gana terreno de forma constante como destino para vivir e invertir. Un mercado estable y con gran potencial a largo plazo.
- Demanda turística creciente – 437.086 turistas con pernoctación en el primer semestre de 2026 (+9% frente a 2025), el 58% procedente de los Países Bajos y EE. UU.
- Fuera de la zona de huracanes – una estabilidad climática poco común en el Caribe
- Sistema jurídico neerlandés – derechos de propiedad claros y seguros, proceso notarial
- Tratado fiscal favorable – evita la doble imposición para inversores neerlandeses
- Crecimiento estable del valor – la oferta limitada favorece la revalorización a largo plazo
- Desarrollo continuo de la isla – mejora constante de infraestructuras y servicios
- Sector turístico maduro – fuerte demanda de alquiler y buen potencial de ocupación
Estable y transparente.
Una solución profesional y sin preocupaciones para propietarios que quieren rentabilizar su inmueble — con economías de escala y un reparto justo de los ingresos.
Dónde encontrar Florá
Florá Boutique Resort se encuentra en el casco histórico de Willemstad, en el barrio de Pietermaai, parte del conjunto declarado Patrimonio Mundial de la UNESCO.
Pietermaai District
Pietermaai es el distrito más querido y con más carácter de Willemstad: un barrio histórico donde se unen coloridos edificios coloniales, acogedoras placitas y el mar Caribe.
De día, un barrio tranquilo y encantador junto al agua; de noche, un animado corazón gastronómico lleno de restaurantes, rooftop bars y boutiques. Todo a distancia de paseo y en bici, con el vibrante centro de Willemstad a la vuelta de la esquina.
- Distrito histórico
- Corazón de Willemstad
- Restaurantes y bares
- Junto al mar
Preguntas frecuentes
¿Dónde se encuentra Florá Curaçao?
Florá se encuentra en el corazón de Pietermaai, uno de los barrios más animados y con más carácter de Willemstad, que forma parte del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Pietermaai es conocido como el distrito culinario de Willemstad, con más de 25 restaurantes, bares acogedores, concept stores y beach clubs a poca distancia a pie. Además, el barrio es escenario habitual de eventos populares como Koningsnacht y Koningsdag (la Noche y el Día del Rey), el BlueSeas Festival y el mercado navideño anual. Así, Pietermaai combina el encanto histórico con la gastronomía, la cultura y la animada vida isleña.
¿Puedo usar mi apartamento yo mismo?
Como propietario, puede usar su apartamento hasta 100 días al año. Así combina las ventajas de una inversión inmobiliaria en Curaçao con la posibilidad de disfrutar con regularidad de su apartamento y de Florá.
¿Por qué invertir en bienes raíces en Florá Curaçao?
Florá combina la inversión inmobiliaria en Curaçao con una gestión profesional y la posibilidad de uso propio. Gracias al rental pool compartido, usted se beneficia de ingresos por alquiler sin tener que ocuparse de la explotación diaria. El alquiler y la explotación se gestionan por completo en su nombre, con marketing profesional, gestión de reservas y un servicio personalizado a los huéspedes.
Según el tipo de vivienda, se calcula una rentabilidad neta indicativa de hasta el 9,4%, basada en una ocupación media del 68%. Además, puede usar su vivienda hasta 100 días al año.
¿Qué instalaciones ofrece el boutique resort Florá Curaçao?
Florá Curaçao cuenta con una piscina de aproximadamente 400 m², un pool bar, un fire pit y dos espacios de F&B donde se sirven aperitivos y bebidas.
Además, los huéspedes de negocios pueden utilizar la sala de reuniones del hotel hermano Boutique Hotel ’t Klooster, con capacidad para un máximo de 10 personas.
¿A qué distancia está Florá Curaçao del centro, las playas y el aeropuerto?
Florá está situado en el centro de Pietermaai, Willemstad, a poca distancia a pie del centro histórico. La conocida Handelskade y el Floating Market están a unos 5 minutos a pie. En unos 10 minutos llega caminando a Otrobanda, famosa por sus coloridos murales, sus tiendas y el Rif Fort.
Las playas también son de fácil acceso. Mambo Beach está a unos 5 minutos en coche y Jan Thiel Beach a unos 10 minutos. Gracias a su ubicación céntrica, Florá es además un punto de partida ideal para descubrir el resto de Curaçao, como Westpunt, sus numerosas bahías y el Parque Christoffel.
El aeropuerto internacional de Curaçao está a unos 20 minutos en coche de Florá.
¿Cómo está organizada la seguridad en Florá Curaçao?
Florá Curaçao contará con acceso controlado en las puertas y entradas, y con un sistema de videovigilancia en el resort. Además, el presupuesto de explotación de la comunidad de propietarios (VvE) incluye seguridad en horario de tarde y noche. Los apartamentos y penthouses no cuentan de serie con un sistema de alarma individual.
¿Cómo es el proceso de compra de un apartamento o penthouse en Curaçao?
La compra de una unidad en Florá Boutique Resort se realiza a través de Sotheby’s International Realty Curaçao. Tras manifestar su interés, se lleva a cabo el proceso de compliance y aceptación de clientes, tras lo cual se redacta y firma el contrato de compraventa. A continuación se abona la fianza acordada y los pagos posteriores se realizan según las fases de pago establecidas en el contrato de compraventa.
¿Existe una comunidad de propietarios?
Sí, existe una comunidad de propietarios (VvE). Si desea más información, póngase en contacto con Sotheby’s International Realty Curaçao.
¿Puedo comprar un apartamento en Curaçao siendo neerlandés u otro extranjero?
Sí. Los compradores neerlandeses y de otros países pueden adquirir bienes raíces en Curaçao sin normas especiales. La compra se formaliza ante un notario de Curaçao y conforme a la legislación local. Como comprador extranjero, también pasará por el proceso habitual de compliance y aceptación de clientes.
Las personas detrás de Florá
Nuestros agentes le acompañan personalmente — desde el primer contacto hasta la entrega de las llaves.
Ray Seijs
CEO, Profesional Inmobiliario
- +599 9 6752054
- ray.seijs@curacaosothebysrealty.com
Curacao Sotheby’s International Realty
Caracasbaaiweg 149-F,
Willemstad, Curacao
Rudolf de Jong
Profesional Inmobiliario
- +599 9 526 85 49
- rudolf.dejong@curacaosothebysrealty.com
Curacao Sotheby’s International Realty
Caracasbaaiweg 149-F,
Willemstad, Curacao
Solicite información sin compromiso
¿Tiene curiosidad por las opciones, los precios o la rentabilidad esperada? Deje sus datos — nos pondremos en contacto con usted personalmente y le enviaremos con gusto el folleto de venta completo.
- Pietermaai District, Willemstad, Curaçao
- flora@curacaosir.com
- +5999 737 0104
